***Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Что такое вид разрешенного использования земельного участка?
Вид разрешенного использования подсказывает, как именно можно использовать данный конкретный участок, какие строения на нем можно построить, какую деятельность вести.

Это важно, ведь использовать участок, даже если он находится в частной собственности, можно только в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования.
Более того, использование земельного участка не по целевому назначению является основанием для привлечения нарушителя к административной ответственности.
В процессе эксплуатации земельного участка у его владельца может возникнуть необходимость изменить его разрешенное использование. Например, вы владеете участком под огородничество. На таком участке строить здания нельзя, поэтому если вы хотите построить на таком участке жилой дом, нужно менять вид разрешенного использования.
Что для этого нужно сделать?
Прежде всего, важно понимать, что для этого получать разрешение или согласие официальных органов не требуется.
Собственник самостоятельно выбирает новый вид использования из перечня, установленного правилами землепользования и застройки.
Правила землепользования и застройки — это документ, который утверждает орган местного самоуправления, именно в нем закреплено разрешённое использование земельных участков для каждой конкретной территории.
Таким образом, в качестве первого шага можно обратиться в местную администрацию и запросить информацию из правил застройки или самостоятельно найти нужные сведения на сайте местной администрации.
Далее нужно убедиться, что разрешенное использование, которое вы хотите выбрать, имеется в правилах застройки, а также что размеры вашего участка соответствуют требованиям, установленным для нового разрешенного использования.
Следующим шагом будет подача в Росреестр заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Заявление можно подать через МФЦ или в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
Если у вас остались вопросы по данной теме, их можно задать по бесплатному справочному телефону: 8 (3022) 35-22-11.

***Обновлен личный кабинет правообладателя

Теперь на сайте Росреестра заявители могут подать некоторые документы в электронном виде без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра стал удобнее. Теперь граждане могут подавать ряд документов в электронном виде без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Чтобы подать такие заявления, правообладателю необходимо зайти в свой личный кабинет на сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/) с помощью учетной записи на портале «Госуслуг».
Какие заявления можно подать через личный кабинет на сайте Росреестра без УКЭП:
– внесение в ЕГРН изменений основных сведений об объекте недвижимости;
– постановка на кадастровый учет и регистрация прав в отношении садовых и индивидуальных жилых домов;
– постановка на кадастровый учет и регистрация прав в отношении земельных участков, в том числе путем раздела или образования участков или перераспределения земель;
– внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
– Росреестр активно развивает электронные услуги и является одним из лидеров по цифровизации в сфере предоставления государственных услуг. В частности, с 1 марта 2025 года мы полностью перешли на электронное взаимодействие с юридическими лицами, которое позволило существенно сократить сроки предоставления госуслуг, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

***Мобильное приложение «Инспектор», установленное на телефоне, поможет получить бесплатную консультацию по вопросам земельного надзора

Как получить консультацию:
1. Перейдите на Госуслуги:
Зайдите на портал Госуслуги и найдите услугу «Консультация по вопросам контроля и надзора».
Либо пройдите по ссылке — https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form, проверьте свои паспортные данные, заполните форму с помощью всплывающих подсказок.
2. Выберите форму консультации:
Наиболее предпочтительной формой для консультации является формат взаимодействия по видеосвязи, при котором можно получить подробную консультацию в реальном времени, оценивая ситуацию при видеовстрече.
Такой формат взаимодействия предполагает наличие у консультируемого лица установленного мобильного приложения «Инспектор», разработанного Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Скачать приложение, а также ознакомиться с инструкцией для пользователей можно на Портале КНД по ссылке — https://knd.gov.ru/document/mp.
По указанной ссылке в том числе размещена информация по подключению к ВКС и инструкции по работе. Авторизоваться можно через Госуслуги (ЕСИА) для быстрого доступа к своему профилю в приложении.
3. Заполните заявление:
Укажите свои контактные данные; вопросы, касающиеся земельного участка или вида контроля, а также желаемую дату и время консультации.
Обращаем ваше внимание на то, что консультирование по федеральному государственному земельному контролю (надзору) осуществляется Росреестром только по следующим вопросам:
— организация и осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора);
— порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора);
— порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц органа государственного надзора;
— получение информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром и его территориальными органами в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).
4. Отправьте заявление:
После заполнения всех необходимых полей отправьте заявление.
5. Дождитесь ответа:
После отправления заявки с вами свяжется специалист Управления Росреестра по Забайкальскому краю, направит приглашение на видеовстречу и проведёт консультацию.

Управление Росреестра по Забайкальскому краю