***Забайкальский Росреестр продолжает наполнять сведениями Национальную систему пространственных данных

Федеральная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) — это отечественное геоинформационное программное обеспечение, которое упрощает процедуру получения услуг в сфере земельных и имущественных отношений.

Систему используют органы власти, представители бизнес-сообщества и граждане.
Уже сейчас платформа помогает получить сведения о земельных участках по кадастровому номеру или по выбранным границам; использовать картографические слои; найти земли, подходящие для развития туризма, строительства. Подробнее: https://nspd.gov.ru/#top_section
В частности, для бизнес-сообщества и граждан доступны сервисы: «Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Земля для фермера», «Мои объекты недвижимости», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласования в стройке», «Комплексное развитие территории», «Индивидуальное жилищное строительство», «Языки коренных народов Арктики». Сервисы помогут найти земли, получить согласования для разрешения на строительство, узнать информацию о правовом статусе территорий и пр.
— Для органов власти доступны ещё два сервиса: «Умный кадастр» и «Использование пространственных данных в контрольной (надзорной) деятельности». Эти площадки помогают использовать точные и полные сведения о недвижимости, упрощают анализ данных, помогают в вопросах территориального планирования, превентивно устанавливают причины для отказа в предоставлении государственной или муниципальной услуги, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
В Забайкальском крае уже заметна эффективность госпрограммы. В ЕГРН на 100% внесены сведения о границах Забайкальского края с соседними субъектами и границах муниципальных образований. Также внесены 2438 из 3577 границ территориальных зон (68,2%), 505 из 876 границ населенных пунктов (58%).
Кроме того, в ЕГРН внесены сведения о 7 особо охраняемых природных территориях федерального значения, из них: 3 национальных парка, 2 государственных природных заказника, 2 государственных природных заповедника, 88 особо охраняемых природных территорий регионального значения: 65 памятников природы, 19 государственных природных заказников, 2 природных парка и 2 учебно-научных стационара. Также внесены сведения в отношении 156 объектов культурного наследия, 60 территорий объектов культурного наследия и 6 зон охраны объектов культурного наследия.
— НСПД позволит проявить экономический потенциал территорий и способствовать развитию стратегических проектов и программ в сфере строительства и недвижимости, а также улучшению жилищных условий для каждого россиянина, — отмечает Ольга Маркова, президент региональной нотариальной палаты, член общественного совета Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

***Новые правила надзора за земельными участками

С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые критерии неиспользования земель (постановление правительства № 826 от 29.05.2025). Разбираемся, кому это грозит и как избежать проблем.
Какие участки под контролем (надзором)?
Правила касаются:
– земель в границах населенных пунктов;
– садовых и огородных участков (СНТ, ДНП, ЛПХ).
Исключения — если участок нельзя использовать из-за:
– ареста;
– стихийных бедствий;
– иных уважительных причин (например, долгий срок согласования строительства).
3 главных признака «заброшенности»:
1. Захламление.
– Более 50% площади завалено мусором, стройматериалами или отходами.
– Уборка не проводилась больше года.
2. Отсутствие построек.
– За 5 лет (или иной срок из разрешения) не возведено ни одного объекта с зарегистрированными правами.
3. Разрушенные строения:
– У зданий нет крыши, стен или окон.
– Дефекты не устранялись год и более.
– Исключение: если здание признано аварийным и подлежит сносу/реконструкции по официальным документам.
– Собственникам участков будет предоставлено определенное время для устранения нарушений, прежде чем участок будет признан неиспользуемым, – отмечает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

***До 200 тысяч рублей штрафа может быть назначено за уничтожение пункта государственной геодезической сети

На территории Забайкальского края количество пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети (ГНС) и государственной гравиметрической сети (ГГрС) в целом составляет 34957 единиц.
В соответствии с положением об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1080, специалистами Управления при взаимодействии с филиалом ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю к 23.06.2025 установлены охранные зоны и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о 10920 пунктах ГГС, что составляет 100%, о 630 пунктах ГНС, что составляет 11,76%, о 22 пунктах ГГрС, что составляет 100% (с учетом уничтоженных и недоступных).
Проводимая Управлением Росреестра по Забайкальскому краю работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости охранных зон геодезических пунктов способствует их сохранности.
Так, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.
– Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам, – отмечает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
На сегодняшний день одной из актуальных проблем является уничтожение геодезических пунктов.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. Повреждение или уничтожение геодезических пунктов, а также хищение материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность в соответствии со ст. 7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях:
– за неуведомление об изменениях состояния пункта или отказ в предоставлении возможности проезда к нему – предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1000 до 5000 рублей;
– за уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей – наложение административного штрафа на граждан в размере от 5000 до 10000 рублей; на должностных лиц – от 10000 до 50000 рублей; на юридических лиц – от 50000 до 200000 рублей.
Управление Росреестра
по Забайкальскому краю