Управление федеральной налоговой службы России по Забайкальскому краю провело видеобрифинг для региональных и районных средств массовой информации. В нем участвовали начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Елена Астраханцева и старший инспектор этого отдела Надежда Скиргайло. Они рассказали журналистам о том, у кого есть право на имущественный налоговый вычет, о порядке его получения в новых условиях.
Поводом для общения послужило то, что с 1 января 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 23.07.2013 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации».
— Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов с 1 января изменится кардинально. Изменения коснутся имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. Напомню, что налоговый вычет — это особая форма льготы, когда налогоплательщик приобретает объект недвижимости, у него возникает возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц, исходя из понесенных расходов. Ранее, если стоимость приобретенного объекта недвижимости была менее двух миллионов, то использовать остаток налогоплательщик уже не имел права, — объяснила Елена Юрьевна. — Теперь с 1 января 2014 года вычет в размере двух миллионов рублей налогоплательщик может использовать на один объект, на несколько объектов, на долю в объекте и т.д. Это очень серьезное расширение прав на налоговый вычет.
Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ привнес и негативное изменение. Оно касается вычета в виде процентов по ипотеке, то есть целевых кредитов и займов, полученных на покупку жилья. Сейчас вычет по ипотечным процентам можно получить по всей сумме фактически уплаченных процентов. И это справедливо, поскольку в итоге накапливается приличная сумма процентов. Например, взяв ипотеку на 15 лет, в конечном итоге отдаешь банку три стоимости квартиры. К сожалению, со следующего года проценты по ипотеке будут нормироваться. Максимальный вычет составит три миллиона рублей.
Также начальник отдела Е.Ю.Астраханцева обратила внимание на перечень документов, подтверждающий право на получение имущественного налогового вычета, посмотреть который можно на сайте www.r.75.nalog.ru.
Родителям (опекунам, попечителям) предоставлено право получать имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих лиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных).
Елена Юрьевна особо подчеркнула, что если налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет до 2014 года, то он более не может претендовать на его получение. В том случае, если налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет, и документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, либо акт о передаче (при приобретении прав на объект долевого строительства) оформлены после 1 января 2014 года, он может претендовать на получение имущественного налогового вычета по новому порядку. Если оба условия соблюдены, то налогоплательщик может заявить право на получение основного налогового вычета по одному объекту, а вычета по процентам — по другому объекту недвижимости. Это еще одно изменение, которое расширяет права плательщиков.
Надежда Александровна Скиргайло рассказала журналистам о том, что при покупке жилья у взаимозависимых лиц (прямых родственников) претендовать на вычет налогоплательщик не имеет права.
Подать документы на получение налогового вычета налогоплательщик имеет право в любое время в течение трёх лет, за исключением тех случаев, когда возникает обязанность по декларированию доходов (например, по реализации имущества, находящегося в собственности менее трех лет). В таком случае налогоплательщик должен представить декларацию вовремя, заявить в ней доходы к уплате и право на получение вычета, если таковое возникло.
Олег Лоскутов