***Возврат государственной пошлины
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации организации и физические лица признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Согласно п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.
Плательщиками государственной пошлины являются физические лица, в отношении которых должны быть совершены юридически значимые действия.
Уплата сбора, в частности государственной пошлины, за плательщика сбора может осуществляться иным лицом, в том числе представителем плательщика сбора.
В соответствии со ст. 45 Налогового кодекса РФ иное лицо не вправе требовать возврата из бюджетной системы Российской Федерации уплаченного за налогоплательщика налога.
В случае если государственная пошлина уплачена за плательщика государственной пошлины иным лицом, с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины вправе обратиться только плательщик государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать данное действие.
– Возврат суммы излишне уплаченной государственной пошлины осуществляется на указанный в заявлении банковский счет плательщика государственной пошлины, – уточняет Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

***Что делать при потере документов на недвижимость?
Утерянные документы на недвижимость можно восстановить, в том числе не только правоустанавливающие, но и кадастровые документы.
Речь идёт не только о правоустанавливающих документах, таких как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность, договор мены, решение суда, договор долевого участия, но и документах, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), таких как межевой план, технический план, акт обследования.
Все перечисленные документы хранятся в цифровом виде в забайкальском филиале ППК Роскадастр. По данным филиала, на 18 июля 2025 года оцифровано 731 314 реестровых дел: правоустанавливающих и кадастровых дел (53% от общего количества дел) — по объектам недвижимости, расположенным на территории Забайкальского края.
Благодаря переводу документов в электронный вид обеспечена защита от утраты или порчи бумажных документов.
– Собственники недвижимости могут запросить утерянные документы, подав соответствующий запрос в ближайший офис МФЦ, на сайте Росреестра или сайте ЕПГУ, – отмечает Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Срок предоставления документов – три рабочих дня с момента получения Роскадастром запроса и платы за предоставление сведений ЕГРН. Если владельцу нужно получить несколько копий документа, на каждую нужно направлять отдельный запрос.

***Исчисление государственной пошлины
В соответствии с пунктом 1 статьи 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц за совершение в отношении них юридически значимых действий.
Положениями статьи 52 Налогового кодекса РФ определен порядок исчисления налога, сбора.
В соответствии с п. 6 статьи 52 Налогового кодекса РФ сумма налога, сбора исчисляется в полных рублях:
— сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля;
— сумма сбора округляется до полного рубля.
– Государственная пошлина, являющаяся сбором, взимаемым с лиц за совершение в отношении них юридически значимых действий, округляется до полного рубля, — отмечает Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Например, сумма государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности трех физических лиц на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не превышает 20 000 000 рублей, подлежащая уплате каждым участником общей долевой собственности, составит 1334 рубля (4000 рублей делим на 3, полученная сумма 1333,33 округляется до полного рубля, следовательно, государственная пошлина составит 1334 рубля).
Таким образом, сумма государственной пошлины подлежит исчислению в соответствии с положениями пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса РФ (сумма округляется до полного рубля).

***Опубликован рейтинг кадастровых инженеров за 6 месяцев 2025 года
Ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте Росреестра.
Рейтинг опубликован на сайте Росреестра во вкладке:
Открытая служба — Статистика и аналитика — Рейтинг кадастровых инженеров по Забайкальскому краю: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-75/
Не забудьте перед этим в шапке сайта выбрать регион – Забайкальский край.
– Рейтинги кадастровых инженеров публикуются ежеквартально. С их помощью граждане могут получить подробную информацию о деятельности и результативности специалистов, а также выбрать, кому из профессионалов доверить выполнение работ, – отмечает Ирина Шерхоева, директор филиала СРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю.

***Сроки предоставления госуслуг сокращаются
В Управлении Росреестра по Забайкальскому краю в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» сокращены сроки государственной регистрации прав и кадастрового учета.
Госпрограммой установлены сроки оказания услуг Росреестра на 2025 год:
— по государственному кадастровому учету – 2 дня;
— по государственной регистрации прав – 2 дня;
— по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав (единая процедура) – 5 дней.
Фактические сроки в Управлении в 2025 году составили:
— по государственной регистрации прав – 1 рабочий день;
— по государственному кадастровому учету – 2 рабочих дня;
— по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав (единая процедура) – 3 рабочих дня.

***Ускоренная регистрация за 1 день
Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг: с 1 января 2025 года граждане и юридические лица могут осуществить регистрационные действия в ускоренном порядке – всего за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом.
Услуга стала доступна с 2025 года на основании вступивших с 1 января 2025 г. поправок, внесенных Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024.
Ускоренная процедура доступна для физических лиц при регистрации:
— ипотеки на основании соответствующего договора;
— прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов);
при регистрации для юридических лиц:
— ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
— прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
Новая услуга будет особенно актуальна для граждан, которые хотят зарегистрировать недвижимость в гарантированно сжатые сроки и заинтересованы в более оперативном оформлении сделки. Регистрационные действия будут проведены за один рабочий день, следующий за днем подачи заявления.
За данную процедуру взимается повышенная пошлина (статья 333.33 Налогового кодекса РФ), при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя.
– Чтобы воспользоваться ускоренной регистрацией, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного рабочего дня, – отмечает Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра.
В настоящее время общие сроки осуществления регистрационных действий составляют 7 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 рабочих дня.
Оказание услуги в ускоренном порядке не скажется на сроках оказания услуг, предоставляемых в обычном порядке.

***Забайкальцы могут воспользоваться онлайн-сервисом поиска кадастрового инженера
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) позволит значительно упростить операции с недвижимостью.
Цифровой сервис Росреестра упрощает взаимодействие между всеми участниками рынка недвижимости, сделав процесс оформления документов удобным, быстрым и прозрачным.
– С помощью ЭПКР (https://epkr.rosreestr.ru) можно оперативно и комфортно направить заявки на подготовку межевых, технических планов или актов обследования. В сервисе можно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор в режиме онлайн. Эта услуга является бесплатной. Авторизация в сервисе происходит через учётную запись на портале Госуслуг, – отмечает Альфия Хакимова, кадастровый инженер, индивидуальный предприниматель.
Раздел «Поиск по кадастровым инженерам» позволяет подобрать исполнителя с помощью фильтра по самым разным критериям, включая фамилию, опыт работы, название организации, где он работает, его рейтинг на платформе, отзывы пользователей, количество выполненных заказов и так далее. Затем также – через платформу – можно обсудить нюансы заказа и заключить договор о сотрудничестве с выбранным кадастровым инженером. При этом выбор специалиста именно через ЭПКР гарантирует, что он не окажется аферистом или непрофессионалом: все кадастровые инженеры, зарегистрированные на платформе, имеют квалификационные аттестаты и состоят в саморегулируемых организациях.
При этом ЭПКР интегрирована с другими государственными информационными системами, что обеспечивает быстрый обмен данными между ними. Кроме того, она гарантирует безопасность: все операции защищены современными методами шифрования и аутентификации.
Более подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».
– Электронная платформа кадастровых работ поможет в той ситуации, когда физлицу требуется найти кадастрового инженера, проверить его профессиональный уровень, ознакомиться с отзывами о его работе. И все это можно сделать онлайн, – отмечает Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Управление Росреестра
по Забайкальскому краю