В середине февраля, по информации Фонда капитального ремонта, проведены первые аукционы по выбору подрядчиков на капремонт домов в городах и посёлках Забайкалья.

Одним из таких населённых пунктов стал поселок Первомайский, где ремонтные работы пройдут в домах на ул. Ленина, 10 и ул. Чернышевского, 9. Контракт был заключен с подрядчиком ООО «Артель» на капремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения.

Как рассказала специалист по имуществу администрации городского поселения «Первомайское» Ирина Шнырёва, сейчас действует краткосрочный план, утвержденный на три года с 2023-го по 2025 гг. Ежегодно дома в поселении попадают в этот план благодаря хорошей собираемости взносов. В 2024 году производилось переустройство крыш с плоской на скатную в домах по ул. Забайкальской, №№ 3, 5 и ул. Строительной, № 22, ремонт крыши в домах на ул. Чернышевского, № 23 и ул. Ленина, № 27, ремонт систем тепло-, водоснабжения и водоотведения в доме по ул. Мира, № 23 и ремонт системы теплоснабжения в микрорайоне дом № 14. В 2025 году помимо указанных выше домов обновление запланировано в микрорайоне дом № 2. А в микрорайоне дом № 4 пробуют включить в план по ЧС в системе теплоснабжения, из-за которой рвет разводку.
— Мы активно работаем с УК и фондом капремонта. Фонд дает информацию о собираемости, УК работает над тем, как ее повысить, общается с людьми. Управляющая компания же и подсказывает, где наиболее проблемные участки, где нужно срочно по ЧС ремонтировать. В рамках ЧС мы просим посодействовать, тогда деньги выделяются быстрее, — говорит Ирина Шнырёва.
— План формирует каждый муниципалитет у себя и передает нам. Смотрим на собираемость средств в доме, при формировании заявки не менее 90% должно быть. Если необходимо переместиться на более ранние сроки, то все в руках собственников, которые обращаются в жилинспекцию, фиксируют, что износ сетей серьезный. При наличии 90% сборов собственники обращаются в свою управляющую компанию, главе поселения или министерство ЖКХ. Софинансирования из бюджета, к сожалению, нет. Таким образом, капитальный ремонт зависит как от степени изношенности коммуникаций в доме, так и от желания и наличия средств собственников, — уточнили в краевом фонде капитального ремонта.
В Шилкинском районе в 2024 году Фондом капремонта Забайкальского края выполнены работы на сумму 53,2 миллиона рублей в 16 многоквартирных домах по 32 видам работ. В частности, проведен ремонт крыш в 7 МКД на сумму 36,5 миллиона рублей, ремонт инженерных систем, а это 18 видов работ, в 9 МКД — на сумму 15,6 миллиона рублей, разработка ПСД в 5 МКД — на сумму 1,1 миллиона рублей.
Под капитальный ремонт попали дома в г. Шилке (5 МКД), в поселке Первомайском (9 МКД), в селе Размахнино (2 МКД). Фонд помог муниципалитету запустить отопление в двух домах в Шилке, отремонтировав систему теплоснабжения в рамках ликвидации ЧС.
— В прошлом году капитальные ремонты различных систем прошли в пяти домах. В доме № 138 по ул. Балябина произведен ремонт системы теплоснабжения, там средства жители собирают на спецсчете. В доме № 4 по ул. Пузырева капитально отремонтированы система горячего и холодного водоснабжения, в домах на ул. Балябина, № 65 и ул. Партизанской, № 7 – капремонт теплоснабжения. Также был проведен ремонт водоотведения, горячего и холодного водоснабжения в доме № 156 по ул. Балябина. Четыре из этих домов ремонтировались по ЧС, то есть там был сильный износ конструкций, зимой дома замерзали, — рассказывает специалист администрации городского поселения «Шилкинское» Ирина Томских. – На 2025 год в муниципальной программе на капитальный ремонт стояли дома по ул. Балябина, № 127, ул. Ленина, № 54, мкрн Аргунь, №№ 1 и 3, где планировались ремонт крыши, ремонт фундамента, а в последних – ремонты фасадов. К сожалению, у них собираемость не достигла 90%, и до 1 марта фондом капремонта им были предложены допвзносы, которые помогли бы добрать нужную сумму. Но собственники решение не приняли. Теперь их ремонт переносится на неопределенный срок.
Ирина Томских отмечает, что жители в большинстве своем занимают пассивную позицию, а те жильцы, что платят исправно, страдают из-за нерадивых соседей. Так и получается, что деньги сдают, а ремонт все откладывается и откладывается. Отсюда и возникает возмущение граждан, за что же они платят…
— Пользуясь случаем, обращаюсь к жителям: оплачивайте своевременно капитальный ремонт и тогда он наступит быстрее. Это в ваших же интересах, чтобы жилье не приходило в непригодное состояние, — говорит специалист администрации.
У фонда есть возможность подстегнуть неплательщиков, подавая на них в суд, и такие прецеденты есть. Там также проводят работу по реструктуризации долга собственников, что позволяет стимулировать всех жильцов своевременно платить взносы. Все планы на ремонт, размер долгов в доме и количество денег на счете можно посмотреть на сайте фонда.
В январе правительство Забайкалья установило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2025 год. В первом полугодии для собственников жилья в домах с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, без лифта и без газа – 8,48 рубля на квадратный метр. Для многоквартирных домов, имеющих два вида благоустройства, при отсутствии горячего водоснабжения, без лифта – 7,71 рубля на квадратный метр, для домов с одним видом благоустройства, а также для неблагоустроенных многоквартирных домов – 7,71 рубля на один квадратный метр.
Для собственников жилья в благоустроенных домах без лифта – 10,14 рубля на один квадратный метр.
Во втором полугодии 2025 года минимальный размер взноса на капремонт изменится. В полностью благоустроенных домах без лифта – 13,69 рубля на один квадратный метр. Минимальный взнос для собственников жилья в домах с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, без лифта и с газом – 11,69 рубля на квадратный метр.
В домах с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, без лифта и без газа – 11,45 рубля на квадратный метр.
Для многоквартирных домов, имеющих два вида благоустройства, при отсутствии горячего водоснабжения, без лифта – 10,41 рубля на квадратный метр, для домов с одним видом благоустройства, а также для неблагоустроенных многоквартирных домов – 9,14 рубля на один квадратный метр.
Стоимость затрат по нынешним ценам на материалы, конечно, значительно выше установленных тарифов. Вполне логично, что те, кто радеют за свое жилье, будут охотно и активно собирать средства, чтобы привести все коммуникации дома в порядок, заменить проходившуюся крышу и обновить фасад. Качество работ, конечно, тоже необходимо контролировать самим, хотя этим занимаются и сотрудники фонда, также они должны приглашать экспертов на приемку работ. Но в целом состояние жилища должно в первую очередь зависеть от собственников жилья, их активности и сознательности.
В ближайшее время на страницах «ШП» мы расскажем, каким образом можно повлиять на качество теплоснабжения и уменьшить сумму взносов за него на примере жителей одного из домов Шилки.
Анастасия АЛЫПОВА

●К слову:
Одинокие неработающие собственники жилья, достигшие 70 лет, а также те, кто проживает в семье с неработающими членами старше 60 лет (мужчины) или 55 лет (женщины), могут получить 50% компенсации. Для граждан старше 80 лет, проживающих в аналогичных условиях, компенсация составляет 100%. Для оформления выплаты необходимо предоставить пакет документов, включающий паспорт, справку о зарегистрированных в квартире, технический паспорт жилья, СНИЛС и квитанцию об оплате капитального ремонта за последний месяц. Подать заявление можно в отделах социальной защиты населения по месту жительства или в филиалах МФЦ.
Источник:
официальный портал
Забайкальского края