Оформление договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, имеет значение для продавцов, рассчитывающих заявить имущественный налоговый вычет и уменьшить сумму налога, подлежащего уплате, при продаже такого имущества.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Указанная норма применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности.
Например, если квартира приватизирована и менее трех лет находилась в общей долевой собственности двух человек, и продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. То есть каждый из совладельцев вправе заявить вычет в сумме не более 500 тысяч рублей.
Если же продажа указанной квартиры оформлена двумя отдельными договорами — каждым совладельцем на свою долю в праве собственности, то каждый из продавцов вправе получить имущественный налоговый вычет в размере по 1 млн рублей.