ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13 марта 2026 г. № 84
г. Шилка
Об утверждении положения о порядке обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций, обустройства прилегающих к ним территорий

Руководствуясь Федеральными законами от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях выполнения требований обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций муниципального района «Шилкинский район», а также обустройства прилегающих к ним территорий, в соответствии с Уставом муниципального района «Шилкинский район» администрация муниципального района «Шилкинский район»
постановляет:
1. Утвердить положение о порядке обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций, обустройства прилегающих к ним территорий.
2. Настоящее постановление разместить в районной общественно-политической газете «Шилкинская правда».
3. Комитету образования администрации муниципального района «Шилкинский район» (О.В. Макарьевской) довести настоящее постановление до сведения руководителей подведомственных образовательных организаций муниципального района «Шилкинский район».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района «Шилкинский район» В.С. Спиридонову.
Глава муниципального района
«Шилкинский район»
С.В. Воробьёв

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций, обустройства прилегающих к ним территорий

 

1. Общие положения
   • Настоящее Положение разработано в соответствии с п.5 ч.1 ст.9 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» и регламентирует порядок обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций, подведомственных Комитету образования администрации муниципального района «Шилкинский район» (далее — Комитет образования), а также обустройства прилегающих к ним территорий.
   • Организация работы по обеспечению содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций, обустройства прилегающих к ним территорий осуществляется в соответствии с Санитарно- эпидемиологическими требованиями к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодёжи СП 2.4.3648-20, утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации 28 сентября 2020 года № 28, федеральным законодательством, законодательством Забайкальского края и нормативно-правовыми актами муниципального района «Шилкинский район».

 

2. Требования к содержанию зданий и сооружений
   • Имущество, закрепленное комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района «Шилкинский район» за муниципальными образовательными организациями на праве оперативного управления для осуществления установленных их уставами видов деятельности, является собственностью муниципального района «Шилинский район».
   • Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими правовыми актами, а также в случаях правомерного изъятия имущества у образовательной организации по решению собственника.
   • При осуществлении оперативного управления имуществом муниципальная образовательная организация обязана:

2.3.1. Использовать закрепленное за ней на праве оперативного управления имущество эффективно и строго по целевому назначению.

2.3.2. Не допускать ухудшения технического состояния имущества, кроме случаев нормативного износа в процессе эксплуатации.

2.3.3. Осуществлять капитальный и текущий ремонт закрепленного за ней имущества.

2.3.4. Согласовывать с Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района «Шилкинский район» сделки с имуществом (аренда, безвозмездное пользование, иной способ распоряжения имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных им из муниципального бюджета муниципального района «Шилкинский район» (далее – муниципального бюджета) на приобретение такого имущества).

2.4. При наличии технического заключения (экспертизы) специализированной организации о ветхости или аварийности зданий эксплуатация данных объектов прекращается.

2.5. Организация контроля за содержанием зданий и сооружений в исправном техническом состоянии возлагается на руководителей муниципальных образовательных организаций.

2.6. За содержание зданий и сооружений в муниципальной образовательной организации приказом руководителя должно быть назначено ответственное лицо. Ответственный работник за эксплуатацию зданий и сооружений обязан обеспечить:

2.6.1. Техническое обслуживание (содержание) здания, включающее в себя контроль за состоянием здания, поддержание его в исправном состоянии, наладку и регулирование инженерных систем.

2.6.2. Осмотры зданий в весенний и осенний период, подготовку к сезонной эксплуатации. В случае обнаружения во время осмотров зданий дефектов, деформации конструкций (трещины, разломы, выпучивания, осадка фундамента, другие дефекты) и оборудования ответственный за эксплуатацию здания докладывает о неисправностях и деформации руководителю муниципальной образовательной организации, руководитель — учредителю. Результаты осмотров (неисправности и повреждения) ответственный работник за эксплуатацию зданий, сооружений отражает в журнале учета осмотров технического состояния зданий (Приложение № 1).

 

3. Требования к обустройству прилегающей к муниципальной образовательной организации территории

 

3.1. Муниципальная образовательная организация обязана осуществлять мероприятия по поддержанию надлежащего санитарно-экологического состояния закрепленной за ним территории.

3.2. Территории образовательных организаций должны быть ограждены по всему периметру и озеленены согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам.

3.3. Территории образовательных организаций должны быть без ям и выбоин, ровными и чистыми. Дороги, подъезды, проходы к зданиям, сооружениям, пожарным водоемам, гидрантам, используемым для целей пожаротушения, а также подступы к пожарным стационарным лестницам должны быть всегда свободными, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.

3.4. Территории образовательных организаций должны своевременно очищаться от мусора, опавших листьев, сухой травы и других видов загрязнений. Твердые отходы, мусор следует собирать на специально выделенных площадках в контейнеры или ящики, а затем организовывать вывоз.

 

4. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений

 

4.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений является составной частью системы их эксплуатации и технического обслуживания и включает в себя осуществление осмотров и наблюдений за техническим состоянием зданий и сооружений, их конструктивных элементов и инженерного оборудования.

4.2. контроль за техническим состоянием зданий и сооружений включает в себя:

• плановые осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние зданий и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
• внеплановые осмотры, в ходе которых проверяются здания и сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы, подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов;
• частичные осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, отдельных помещений, инженерных систем в целом или по отдельным их видам, элементов внешнего благоустройства.

4.3. Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии зданий и сооружений, их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением правил их содержания и использования.

4.4. Плановые осмотры зданий и сооружений организуются два раза в год — весенние и осенние осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние зданий и сооружений в целом, включая конструкции, инженерного оборудование и внешнее благоустройство.

4.4.1. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния зданий и сооружений, инженерного и технического оборудования, прилегающей территории. После окончания эксплуатации в зимних условиях, сразу после таяния снега, когда здания, сооружения и прилегающая к ним территория могут быть доступны для осмотра.

4.4.2. Осенние осмотры проводятся для проверки готовности зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях, до начала отопительного сезона, к этому времени должна быть завершена подготовка зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

4.5. Внеплановые осмотры зданий и сооружений проводятся в целом или их отдельные конструктивные элементы после воздействия неблагоприятных факторов: аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов, наводнений).

4.6. Частичные осмотры зданий и сооружений проводятся с целью обеспечения постоянного наблюдения за правильной эксплуатацией объектов.

Периодичность частичных осмотров устанавливается руководителем образовательной организации.

4.7. При плановых осмотрах зданий и сооружений проверяются:

— внешнее благоустройство;

— фундамент и подвальные помещения, инженерные устройства и оборудование;

— ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);

— кровля, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных пространствах;

— поэтажные перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы. Санитарно-техническое и инженерное оборудование;

— строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;

— соблюдение габаритных приближений;

— наружные коммуникации и их обустройство;

— противопожарные устройства;

— прилегающая территория.

4.8. Особое внимание при проведении плановых, внеплановых и частичных осмотров обращается на:

4.8.1. Сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим динамическим нагрузкам, расположенные на просадочных территориях, а также на крупнопанельные здания первых массовых серий, ветхие и аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие износ несущих конструкций свыше 60%.

4.8.2. Конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в других условиях, не соответствующих техническим и санитарным нормативам.

4.8.3. Выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими плановыми проверками, органами Роспотребнадзора, пожнадзора, прокуратуры.

4.9. Построенные и реконструированные здания и сооружения в первый год их эксплуатации дополнительно проверяются на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам.

4.10. Готовность муниципальной образовательной организации к новому учебному году определяется в ходе проверки комиссией по приемке его готовности к началу учебного года. По итогам приемки составляется и подписывается акт готовности муниципальной организации.

4.11. В случаях обнаружения деформаций, промерзаний, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации, других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий работы образовательного учреждения, эксплуатации технологического и инженерного оборудования, комиссии определяют меры по обеспечению безопасности людей. Оформленные осмотры направляются в течение одного дня учредителю образовательной организации.

4.12. Для определения причин возникновения дефектов, проведения технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а также в другие необходимых случаях комиссии по осмотру зданий и сооружений могут привлекать специалистов соответствующей квалификации (лицензированные организации или частные лица).

4.13. Результаты осмотров регистрируются в журнале учета осмотров муниципальной образовательной организации. Руководитель муниципальной организации разрабатывает мероприятия по устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение, выдает задания и поручения лицу, назначенному ответственным за эксплуатацию зданий и сооружений, при необходимости, обращается в Комитет образования.

4.14. План ремонтных работ в муниципальных образовательных организациях составляется с целью определения финансовой потребности для проведения текущего и капитального ремонта.

4.15. Комитет образования координирует работу по организации капитального и текущего ремонта подведомственных муниципальных образовательных организаций.

4.16. С этой целью Комитет образования ежегодно формирует план ремонтных работ в муниципальных образовательных организациях, включающий в себя мероприятия по подготовке к новому учебному году, осенне-зимнему периоду, выполнению предписаний надзорных органов (Приложение № 2).

4.17. Для составления плана используется представленная руководителями образовательных организаций информация:

— заявка на текущий и капитальный ремонт зданий и сооружений, обустройство прилегающей территории;

 — предписания контролирующих органов;

— предполагаемые образовательными организациями сроки проведения ремонта.

 

5. Финансовое обеспечение содержания зданий и сооружений образовательных организаций, обустройства прилегающих к ним территорий

 

5.1. Финансовое обеспечение содержания зданий и сооружений образовательных организаций, обустройства прилегающих к ним территорий осуществляется за счет средств муниципального бюджета.

5.2. Финансовое обеспечение содержания зданий и сооружений образовательных организаций, обустройства прилегающих к ним территорий содержит следующие виды расходов:

— оплата коммунальных услуг;

— потребление электроэнергии;

— оплата договоров, контрактов на выполнение работ, оказание услуг, связанных с содержанием (работы и услуги, осуществляемые с целью поддержания и (или) восстановления функциональных, пользовательских характеристик объекта образования), обслуживанием, ремонтом зданий муниципальных образовательных организаций, находящихся на праве оперативного управления.

5.3. Распределение бюджетных ассигнований на обеспечение содержания зданий и сооружений образовательных организаций, обустройство прилегающих к ним территорий осуществляется главным распорядителем бюджетных средств – администрация муниципального района «Шилкинский район».