В октябре редакцией газеты совместно с Шилкинской межрайонной прокуратурой была проведена «горячая линия». Сегодня на вопросы, поступившие в редакцию от жителей нашего района, отвечает Шилкинский межрайонный прокурор Пунцик Витальевич Цыцыков.

Т.Л. Плоскова, г. Шилка:
— Я проживаю по ул. Балябина, 64. В нашем доме с начала августа по пятое сентября не было горячей воды. Те жители квартир, у которых установлены счетчики, в сентябре за горячую воду не платили, а тем, у кого счетчиков нет, квитанции на оплату пришли. Мы написали заявление на имя начальника ООО «Коммунальник» с просьбой сделать перерасчет, но ответа до сих пор нет. Почему мы должны платить за горячую воду, которой не было?
— В силу положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Таким образом, в случае если ООО «Коммунальник» отказывается произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу, потребитель вправе обратиться с жалобой в адрес Государственной жилищной инспекции Забайкальского края, прокуратуру или суд.
Г.К. Семёнова, г. Шилка:
— Я проживаю по улице Балябина, дом 69. Четыре года назад управляющая компания «Стройтехсервис» пообещали оборудовать в нашем дворе детскую площадку. Этим летом они сделали небольшую песочницу и с южной стороны площадки установили ограждение — эта вся проделанная ими работа за четыре года. Раньше, когда заборчика не было, то по площадке постоянно ездили машины, сейчас лучше не стало, автомобилисты устроили там парковку, они заезжают с северной стороны и оставляют свои автомобили на том месте, где должны играть дети. Мы живем в центре, и рядом с нашим домом расположено очень много магазинов, поэтому большинство машин паркуются в нашем дворе. Детей страшно отпускать поиграть на улицу, переживаешь, что они попадут под колеса, некоторые водители подъезжают прямо впритык к песочнице.
Господин прокурор, обращаемся к Вам с просьбой, помогите нам достучаться до организации «Стройтехсервис». Мы хотим, чтобы они выполнили свою работу до конца, оборудовали и полностью огородили детскую площадку.
— ООО «Стройтехсервис Шилка» является управляющей компанией дома № 69 по ул. Балябина г. Шилки с 01.05.2010 г. Письменных обращений граждан в адрес данной управляющей компании по вопросу обустройства детской площадки не поступало. Решений общего собрания собственников многоквартирного дома по указанному вопросу не принималось. По предоставленной в адрес межрайонной прокуратуры информации, установить ограждение площадки с северной стороны не представляется возможным ввиду нахождения на указанной территории инженерных сетей, обслуживание которых производится с помощью автотехники.
Рекомендую жильцам указанного дома обсудить данный вопрос на общем собрании собственников многоквартирного дома, на котором принять решения по указанному вопросу, в том числе о текущем ремонте площадки, возложив определенные обязанности на управляющую компанию.
Н.А. Иванов, г. Шилка:
— Я работаю на Александровском руднике. Недавно упал с экскаватора, лечился две недели. Больничный лист отправил на работу, оплачивать мне его не стали. Объяснили это тем, что для начала я им обязан предоставить больничные листы за два года с предыдущего места работы. Мое предыдущее место работы — это Карымское ДЭУ, которое уже давно распалось.
Почему мне отказали в оплате больничного листа? Как мне найти выход из данной ситуации?
— В соответствии со ст. 183 Трудового кодекса РФ, при временной нетрудоспособности работодатель выплачивает работнику пособие по временной нетрудоспособности в соответствии с федеральными законами. Размеры пособий по временной нетрудоспособности и условия их выплаты устанавливаются федеральными законами. Для расчета пособия по временной нетрудоспособности учитывается заработок у всех работодателей, у которых работал гражданин за два базовых календарных года. Для этого работник должен предоставить соответствующую справку текущему работодателю. Если работник в предыдущих двух календарных годах вовсе не имел заработка или средний заработок за месяц оказался меньше МРОТ, то средний заработок приравнивается к МРОТ.
Таким образом, Вам необходимо предоставить действующему работодателю справку о заработке за последние 2 календарных года, а не больничные листы. В случае непредоставления данного документа размер пособия может быть значительно меньше.
Бездействие работодателя также может быть обжаловано Вами в Государственную инспекцию труда Забайкальского края, районный суд либо межрайонную прокуратуру.
В.А. Алыпова, г. Шилка:
— Я проживаю на Железнодорожной улице во втором доме. Зимой 2015 года перемерзли водоводные трубы, и 6 квартир на нашей улице остались без воды. Всё лето водопровод был отключен, работала только колонка, всем огороды нужно было каждый день поливать, таскали воду на себе. В начале июня начали производить ремонт, вырыли глубокую траншею от реки Кии до колонки для замены или ремонта труб, и на этом вся работа остановилась. Траншея проходила через всю нашу улицу, собственно, вся она была перерыта, машинам проехать было невозможно, чтобы развернуть автомобиль, нам приходилось заезжать в ограду и только потом разворачиваться. Но так как расстояния для разворота не хватало, делали самодельный мостик через яму, чтобы машина, заехав на него, могла развернуться. За лето обещали всё починить, но ничего не изменилось, только что вся траншея заросла травой. Если мы знали, что под зарослями скрывается ров, то приезжие люди не подозревали об этом, поэтому многие водители угодили прямо в яму, хорошо, что хоть никто не пострадал. В начале октября траншею зарыли, но через сутки опять раскопали, потом снова зарыли, да так безобразно, что вся дорога в буграх, ещё и воду на колонке отключили. Ходим теперь за водой на соседнюю улицу. Мы люди не молодые, нашему соседу 80 лет, воду нам в такую даль таскать тяжело.
Пишу на «горячую линию» редакции с надеждой, что наша проблема с водой будет решена.
— При подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства города к функционированию в зимний период 2015-2016 гг. была проведена работа по замене трубопровода водовода от цеха водоснабжения до ул. Баданина, проходящего по ул. Железнодорожной, протяженностью 470 м. На ул. Баданина была разрушена водоразборная колонка. По информации ООО «Коммунальник», в настоящий момент принимаются меры по ее восстановлению с целью обеспечения жителей данной улицы услугами водоснабжения. В свою очередь, межрайонной прокуратурой в адрес администрации городского поселения «Шилкинское» внесено представление с требованием принятия незамедлительных мер к организации водоснабжения жителей, проживающих по ул. Баданина г. Шилки.
Водитель, г. Шилка:
— Господин прокурор, обращаюсь к Вам от всех автомобилистов Шилки. Вы не могли не заметить на улицах города бугры новых «лежачих полицейских». Кстати, эти бугры и рядом с прокуратурой. Что новые, что старые по ул. Толстого сделаны не лучше. Я дальнобойщик с 30-летним стажем и крайне возмущен их безобразным исполнением. Ни дорожных знаков рядом, ни дорожной разметки! Мы понимаем, что возле школ и детсадов это сделано ради безопасности детей. Насколько езжу по РФ и за её пределами, «лежачие полицейские» везде типовые (резиновые) с пологим наездом, по единому ГОСТУ №52399 и не выше 7 см! А не такие, как в Шилке — наспех и неумело наляпанные. Бьем на них подвески, тормозные колодки, перерасходуем топливо.
Прошу данной Вам властью обязать городских чиновников, разъезжающих на государственном автотранспорте, навести в этом вопросе порядок. Езда с подскоками чревата ДТП и авариями со смертельным исходом.
— В мае 2015 года межрайонной прокуратурой проведена проверка в сфере соблюдения законодательства о безопасности дорожного движения при эксплуатации и содержании муниципальных дорог. В ходе проведенной совместно с ОГИБДД МО МВД «Шилкинский» проверки установлено, что имеется необходимость установки искусственных неровностей и дорожных знаков 1.17 «Искусственная неровность» и 5.20 «Искусственная неровность» на следующих участках автодорог г. Шилки: пешеходный переход через ул. Балябина (возле детского сада «Пчелка»), пешеходный переход через ул. Балябина (возле МОУ «Шилкинская СОШ № 51»), пешеходный переход через ул. Балябина (возле МОУ «Шилкинская СОШ № 1»), пешеходный переход на перекрестке ул.Толстого и ул. Баданина, пешеходный переход через ул. Ленина (возле МОУ «Шилкинская СОШ № 52», рядом с ул. Русской).
В этой связи 14.05.2015 г. межрайонной прокуратурой направлено исковое заявление в суд об обязании администрации городского поселения «Шилкинское» организовать установку искусственных неровностей и дорожных знаков на указанных участках автодорог в соответствии требованиями Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 52605-2006 «Технические средства организации дорожного движения. Искусственные неровности. Общие технические требования. Правила применения», утвержденными приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.12.2006 г. № 295-с.
Исковое заявление рассмотрено и удовлетворено. Шилкинским районным судом выдан исполнительный лист, который направлен на принудительное исполнение в Шилкинский отдел УФССП России по Забайкальскому краю.
Разъясняю, что согласно требованиям ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство оканчивается в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Таким образом, предметом исполнения по данному решению суда является установление искусственных неровностей, соответствующих установленным государственным стандартам. Следовательно, установление искусственных неровностей в соответствие с требованиями государственных стандартов будет проверено службой судебных приставов.
В.П. Гришина, г. Шилка:
— Я проживаю по ул. Балябина, в 144-ом доме. Уже на протяжении многих месяцев все жители многоквартирных домов получают счета за ОДН. Квитанции на оплату приходят и мне, например, в январе начислено за электроэнергию на ОДН 280 рублей, в феврале — 152 рубля, в апреле — 340 рублей. Я всё добросовестно оплатила, а в мае пришел счет на 1200 рублей. Откуда взялась такая цифра? В подъезде горит одна лампочка на два этажа, у нас даже подвала нет! Я живу в однокомнатной квартире, у меня работают телевизор, холодильник, лампочки горят, и то за свет я плачу меньше, в месяц выходит где-то около 500 рублей.
У нас в подъезде живет восемь семей, если каждая заплатит по 1200 рублей за электроэнергию на ОДН, то выйдет 9600 рублей в месяц — эту сумму мы должны заплатить за одну лампочку, которая горит в подъезде.
В прокуратуру я уже с этим вопросом ходила, меня отправили в МУП ЖКХ, оттуда меня перенаправили в «Коммунальник», а там уже моё обращение переадресовали в Государственную жилищную инспекцию Забайкальского края. После чего мне из Читы пришло письмо, в котором расписаны те же самые цифры, только более подробно. И вот сижу я с этим письмом на руках и не знаю, что мне дальше делать, а сумма за оплату электроэнергии на ОДН с каждым месяцем всё растет и растет… Пенсия у меня маленькая, пока плачу только по 50 рублей в месяц.
Обращаюсь к Вам за помощью повторно, надеюсь, что Вы поможете решить мою проблему.
— Разъясняю, что при несогласии с результатами проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Забайкальского края, Вам следует обратиться в адрес межрайонной прокуратуры с заявлением.
Для проверки правильности начислений платы за ОДН потребитель вправе потребовать выписку по лицевому счету, в которой отражены произведенные ему начисления платы за ОДН за интересующий период.
В силу действующего жилищного законодательства граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
— плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
— взнос на капитальный ремонт;
— плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Исходя из п. 63 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.
Таким образом, рекомендую Вам на общем собрании собственников многоквартирного дома рассмотреть вопросы по возложению обязанности на управляющую компанию по заключению договора энергонсабжения с ОАО «Читаэнергосбыт», при наличии которого плату за ОДН будет вносить управляющая компания, а не собственники многоквартирного дома.
Л.В. Немерова, г. Шилка:
— Мои родственники (пенсионеры) собирают документы на получение компенсации за оплату ЖКХ, в ЕСРЦ с них требуют все квитанции, в том числе об оплате в фонд капитального ремонта. Обязаны ли они их предоставлять? Какой пакет документов необходим на получение компенсации за оплату услуг ЖКХ?
— Согласно ст. 159 ЖК РФ, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 ст. 159 ЖК РФ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Согласно п. 8 Порядка предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 г. № 761, для получения субсидии граждане представляют в уполномоченный орган по месту постоянного жительства заявление о предоставлении субсидии с приложением следующих документов:
а) копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства;
б) документы или их копии, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
в) копии документов, подтверждающих право заявителя и (или) членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
г) копии документов, удостоверяющих принадлежность заявителя-иностранного гражданина и членов его семьи к гражданству государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, в соответствии с которым предусмотрено предоставление субсидий (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
д) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии. Для подтверждения доходов индивидуального предпринимателя представляются документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах для избранной им системы налогообложения;
е) копии судебных актов о признании лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, членами его семьи — в случае наличия разногласий между заявителем и проживающими совместно с заявителем по месту постоянного жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье. В этом случае уполномоченный орган учитывает в качестве членов семьи заявителя лиц, признанных таковыми в судебном порядке.
Таким образом, требование о предоставлении квитанций об оплате коммунальных услуг, в том числе и в фонд капитального ремонта, является обоснованной.
Р.В. Филимонов, г. Шилка:
— Проводилась ли проверка качества бензина в нашем районе по указу президента? Если да, то где можно увидеть результаты проверки, а если нет, то когда она будет проводиться?
— В июле 2015 года Шилкинской межрайонной прокуратурой проведена проверка деятельности автозаправочных станций на предмет соблюдения законодательства в сфере производства, хранения и реализации моторного топлива. Проверкой охвачены 10 автозаправочных станций, расположенных на территории Шилкинского района. Фактов несоответствия качества бензина установленным стандартам не выявлено.
В.И. Куризов, г. Шилка:
— Я работал в энергосбыте, попал под сокращение. Написал заявление, чтобы проверили выплаты по сокращению, оказалось, что у меня высчитали подоходный налог. Почему?
— В соответствии со ст. 178 ТК РФ, при расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ) либо сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
Согласно ч. 3 ст. 217 Налогового кодекса РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) все виды установленных действующим законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), связанных с увольнением работников, за исключением: компенсации за неиспользованный отпуск; суммы выплат в виде выходного пособия, среднего месячного заработка на период трудоустройства, компенсации руководителю, заместителям руководителя и главному бухгалтеру организации в части, превышающей в целом трехкратный размер среднего месячного заработка или шестикратный размер среднего месячного заработка для работников, уволенных из организаций, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Таким образом, облагается налогом компенсация за неиспользованный отпуск, но не выходное пособие, за исключением случаев, указанных в ч. 3 ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Действия работодателя могут быть обжалованы Вами в Государственную инспекцию труда Забайкальского края, районный суд либо межрайонную прокуратуру.
Л.И. Иванова:
— Я проживаю в Северном микрорайоне, где недавно был вырыт котлован для сбора канализационных вод «Аргуни». Это жилой район, практически у всех жителей домов есть свои скважины, соответственно все канализационные отходы теперь будут поступать в нашу питьевую воду. На каком основании в жилом районе вырыли котлован для сбора канализационных вод? И куда смотрят местные органы СЭС?
Т.А. Терюкова:
— Я проживаю по ул. Дарасунской в доме № 1, огромную яму вырыли примерно в 30-ти метрах от моего дома. Я позвонила в СЭС, в администрацию города, в роспотребнадзор — никто из них не располагает какой-либо информацией о том, для чего нужна эта яма и кто её владелец. После чего я позвонила в «Коммунальник», где мне объяснили, что это котлован для аварийного сброса канализации. Кто разрешил его вырыть в жилом районе? Здесь же люди живут, дети бегают, яма даже ничем не огорожена. Аварийные ситуации у нас каждый год, а это значит, что сливать канализацию туда будут постоянно. У нас у всех скважины, так как колонок нет. Зимой это все будет замерзать, соответственно нас будет затапливать, у всех огороды. А какой потом летом запах будет стоять!
— В ноябре текущего года межрайонной прокуратурой было рассмотрено обращение жителей г. Шилки о нарушениях санитарно-эпидемиологического законодательства, возникших в связи с устройством котлована возле канализационной насосной станции № 11.
В ходе проверки установлено, что в октябре 2015 года ООО «Коммунальник» была произведена обваловка технологической территории канализационной напорной станции № 11, расположенной по ул. Молодёжной. Обваловка была произведена фронтальным погрузчиком для предотвращения попадания сточных вод в случае аварийной ситуации на ул. Молодёжной, локализации данных сточных вод с последующей утилизацией аварийного сброса. Котлован расположен между технологическими канализационными самоточными линиями, ничем не огорожен, кроме естественной насыпи, санитарно-охранная зона администрацией городского поселения «Шилкинское» не определена.
В этой связи 25.11.2015 г. прокуратурой района в адрес главы администрации городского поселения «Шилкинское» внесено представление об устранении выявленных нарушений закона, которое находится на рассмотрении.
Т.Ф. Федонина, г. Шилка:
— Третий год как запустили центральную котельную, жители улицы Заводской надеялись, что в их квартирах будет тепло, но не тут-то было. Дело в том, что отопление не работает без насосов, устанавливать которые приходится самим жильцам. Если насос отключить, то греют всего две батареи, остальные — холодные. Поэтому теперь нам приходится платить за отопление, покупать насосы и платить за электроэнергию, за счет которой они работают. Мы писали заявление инспектору ГЖИ Е.А. Шуплецовой, устно обращались в ООО «Коммунальник», но так ничего не сделали, не нашли причину. Теперь обращаемся за помощью к вам с надеждой, что вы поможете решить нашу проблему.
— По информации ООО «Коммунальник», причинами ненадлежащего оказания услуг теплоснабжения жителям домов по ул. Заводской г. Шилки являются: наличие на внутридомовых системах теплоснабжения потребителей циркуляционных насосов, которые не дают равномерно распределять тепло по трассе, а также неудовлетворительное состояние сети. Администрация городского поселения «Шилкинское» пояснила, что основной причиной ненадлежащего оказания услуг теплоснабжения является производство регулировки объема теплоносителя к потребителям путем шайбирования (заужения трубопровода на вводе в здание). Для определения причин ненадлежащего оказания услуг теплоснабжения жителям указанной улицы необходимо проведение проверки с привлечением специалистов. Межрайпрокуратурой проводится проверка исполнения законодательства, о чем будет сообщено в СМИ.
Редакция газеты «Шилкинская правда»:
— С началом работы ООО «Коммунальник» критика по поводу качества услуг ЖКХ сместилась в сторону управляющих компаний. В редакцию теперь нередко звонят или обращаются устно горожане, недовольные работой местных УК, обслуживающих многоквартирные дома. Вопросы в разных вариациях звучат примерно одинаково: «Почему не видно работы управляющих компаний?», «Почему тарифы УК такие высокие?» Вопросы закономерные, потому как услуги управляющих компаний на фоне реальных коммунальных и других услуг — электроэнергии, тепло- и водоснабжения, вывоза ТБО — выглядят наиболее эфемерно и дорогостояще, их цена не соразмерна ни объему, ни качеству выполненного. Потребителей вынуждают оплачивать скорее за «договор о намерениях», нежели за сами услуги. Потому что, в большинстве случаев, УК ограничиваются лишь нечастой незначительной уборкой в подъездах да их побелкой раз в несколько лет. А где же обещанные ремонты, где благоустроенные придомовые территории, где детские площадки и т. д.? Где, наконец, отчеты перед жильцами о финансово-хозяйственной деятельности и планы предстоящих работ? Получается, как в том анекдоте: мы вам пообещали выполнить, если хотите — можем еще пообещать. А потом управляющие компании возмущаются, что население массово саботирует оплату. Оно и понятно: при таком раскладе желающих платить благотворительные взносы в «фонд поддержки собственников УК» становится все меньше. Вопрос: как сделать, чтобы УК либо исполняли то, что должны делать по закону, либо снизили свои тарифы?
— По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
Исходя из положений ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
При неисполнении управляющей компанией условий договора собственники многоквартирного дома вправе обжаловать ее действия, обратившись в адрес администрации поселения, Государственной жилищной инспекции края, прокуратуру или суд.
Подготовила К. Димова