• Управляющая компания неожиданно подняла стоимость своих услуг за «обслуживание общих коммуникаций» до 2 тыс. в месяц, а теперь еще и собирает деньги на общедомовый счетчик тепла. Имеет ли УК такое право?

Отвечает Денис Звягинцев, зав­кафедрой уголовного права и процесса РГАИС:

– В соответст­вии со ст. 162 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, отношения собственников жилья с управляющей организацией строятся на основании договора управления многоквартирным домом. В этом договоре обязан быть список общего имущества, в отношении которого и осуществляется управление. Поэтому требовать оплатить то, чего нет в договоре, и собирать деньги на покупку нового прибора компания не вправе.

Любые решения об изменениях в оплате или необходимости покупки прибора учета тепла собственники принимают самостоятельно на общем собрании. Без согласия большинства собственников дома и заключения нового договора с новыми ценами и обязанностями управляющая организация не имеет права в одностороннем порядке поднимать стоимость своих услуг и диктовать жителям какие-либо условия.