Жилье держится за частные дома

Ввод многоквартирных продолжает падать

В январе—апреле 2024 года, по данным Росстата, введено 36,6 млн кв. м жилья, что на 1,6% выше показателя за тот же период прошлого года. В плюсе сектор удержало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое прибавило за этот период 20% на фоне низкой базы 2023 года. Сектор многоквартирного жилья четвертый месяц подряд демонстрирует отрицательную динамику в годовом выражении — хотя темпы запуска новых проектов пока остаются положительными.

Ввод жилья в апреле 2024 года составил почти 7,3 млн кв. м, следует из оперативных данных Росстата. В годовом выражении показатель вырос на 2,1% (в апреле 2023 года было введено 7,1 млн кв. м). Всего же за четыре месяца в эксплуатацию сдано 36,6 млн кв. м — это лишь на 1,6% больше, чем за тот же период прошлого года (36 млн кв. м). В целом апрельские показатели продолжают тенденцию, развивающуюся с начала года,— положительная динамика обеспечивается исключительно ростом объемов ввода ИЖС, на который приходится около 70% построенного жилья. Так, ввод ИЖС в январе—апреле составил 25,4 млн кв. м, что на 20% выше показателя тех же месяцев 2023 года. В апреле рост в ИЖС составил 11,7% — введено 4,9 млн кв. м против 4 млн кв. м годом ранее. Отчасти это объясняется довольно низкой базой 2023 года — после падения в ноябре 2022 года объемов сдачи ИЖС показатели в первой половине прошлого года только восстанавливались.

В секторе многоквартирных домов четвертый месяц подряд наблюдается отрицательная динамика — так, за январь—март ввод составил 11,2 млн кв. м, что на четверть ниже прошлогодних значений (14,8 млн кв. м). В апреле сдано 2,3 млн кв. м — минус 15% к показателю апреля 2023 года (2,7 млн кв. м). Отметим, это может объясняться тем, что застройщики на волне высокого спроса в 2023 году максимально быстро сдавали ранее начатые объекты (см. “Ъ” от 17 апреля).

Пока, по данным Минстроя, динамика запуска застройщиками новых проектов остается положительной — в январе—апреле их объем оценивается в 15,5 млн кв. м, что на 14% больше, чем за январь—апрель прошлого года. В апреле запущено 4,7 млн кв. м. (плюс 20%). Как ранее отмечали в «Дом.РФ», на запуске новых проектов положительно сказалось предстоящее продление программы «Семейной ипотеки» под 6% до 2030 года — на нее приходится более половины выдачи ипотеки с господдержкой,— а также ожидания снижения ключевой ставки в 2025 году. Впрочем, отметим, такие темпы могут поддерживаться и действием иных льготных программ — например, ипотеки на новостройки под 8%, которая должна завершиться 1 июля. Так, аналитики ожидают, что в июне спрос на ипотеку может серьезно вырасти. Дальнейшая динамика будет зависеть от того, как будут переформатированы ипотечные программы — параметры изменений пока не опубликованы.

Источник: Коммерсант
 
 

 

 

Военный комиссариат г. Шилка, Шилкинского и Тунгокоченского районов Забайкальского края сообщает:

20.05.2024 в военном комиссариате г. Шилка (адрес: г. Шилка, ул. Ленина, д. 64) будет осуществляться оформление электронных удостоверений ветеранам боевых действий по желанию.

Читать далее Военный комиссариат г. Шилка, Шилкинского и Тунгокоченского районов Забайкальского края сообщает:

Курица не заграница

Рост импорта наложился на увеличение экспорта

Действующий с начала 2024 года беспошлинный ввоз курятины в Россию привел к росту импорта на 16% за два первых месяца года. Но обещанного властями эффекта, а именно снижения цен, это не дало. Напротив, в марте продукция подорожала на 31–48% год к году в зависимости от вида. К этому, с одной стороны, привело увеличение экспорта российской продукции, с другой — снижение внутреннего производства.

В январе—феврале 2024 года в РФ экспортировано 44,73 тыс. тонн курятины, или на 16% больше год к году, следует из имеющегося у “Ъ” отчета Национального союза птицеводов (НСП; объединяет компании, выпускающие более 60% мяса птицы). Из стран ЕАЭС больше всего за два первых месяца этого года ввезено из Казахстана — 23,25 тыс. тонн, что более чем вдвое превышает показатели того же периода 2023 года. Из дальнего зарубежья весомый объем импорта замороженной курицы в натуральном выражении зафиксирован из Бразилии — 12,198 тыс. тонн, хотя это на 20% меньше год к году. Кроме того, Китаю удалось в январе—феврале этого года ввезти в Россию почти в семь раз больше год к году, хотя в натуральном выражении объем оставался небольшой — 5,77 тыс. тонн (см. подробнее таблицу).

Крупные поставщики мяса курицы в Россию в январе—феврале 2024 года

Страна Объем ввоза в РФ (тыс. тонн) Динамика (% год к году)
Казахстан 23,25 в 2,3 раза
Бразилия 12,19 –20
Китай 5,77 в 6,9 раза
Белоруссия 5,75 91

Совокупные поставки курятины в Россию в первые два месяца 2024 года эквивалентны почти трети от общего объема беспошлинного импорта этого вида мяса (более 140 тыс. тонн), разрешенного властями страны с 1 января по 31 декабря 2024 года. Ранее размер пошлины составлял от 15% от стоимости продукции. Федеральное правительство пошло на этот шаг в конце 2023 года из-за серьезного подорожания курятины и столовых яиц в рознице. Но мера, по мнению руководителя Национальной мясной ассоциации Сергея Юшина, пока практически никак не сказалась на снижении стоимости продукции на внутреннем рынке.

Ценовой мониторинг Национального союза птицеводов показал, что в марте 2024 года, например, в центре России куриный окорок стоил 179 руб. за 1 кг, что на 48% больше год к году, тушка бройлера — 164 руб. (рост на 33%), куриное бедро — 132 руб., что на 31% дороже, чем год назад.

Но как заявили “Ъ” в Минсельхозе, по их данным с начала года по 8 мая, отпускные цены снизились на 5,6%, что «транслируется и в розницу».

Беспошлинный импорт не смог серьезно повлиять на цены, по словам господина Юшина, «в силу своего мизерного объема». Источник “Ъ” в отрасли говорит, что существующий объем беспошлинного импорта «комфортен для производителей в частности и для рынка в целом». Впрочем, он признает, что эта мера пока не привела к результату, ожидаемому конечными потребителями. Беспошлинный ввоз не может дать мгновенный эффект, для налаживания импорта дешевой продукции требуется время, утверждает исполнительный директор агроконсалтинговой компании «Ринкон менеджмент» Константин Корнеев. По его словам, импортируемое мясо птицы в основном идет на переработку, то есть производство котлет, колбас и т. д.

По мнению ряда источников “Ъ”, увеличение импорта не привело к снижению цен из-за роста экспорта российской продукции, который не был серьезно ограничен, а также из-за снижения внутреннего производства.

Так, по данным НСП, в январе—феврале 2024 года вывоз курятины из РФ увеличился на 9% год к году, до 53,94 тыс. тонн. Главной страной экспорта остается Китай (20,27 тыс. тонн, что на 10% больше год к году), следом идет Казахстан (9,75 тыс. тонн, рост на 15%), Саудовская Аравия (7,44 тыс., рост на 24%). «Из России в Китай поставляются в основном субпродукты, в то время как оттуда сюда — филе грудки, белое мясо»,— поясняет Сергей Юшин. В Минсельхозе, в свою очередь, подчеркивают, что по состоянию на 28 апреля 2024 года импорт мяса птицы почти в три раза превышал экспорт.

Внутреннее производство мяса птицы в первом квартале 2024 года по всей стране, по данным НСП, сократилось на 0,3%, до 1,623 млн тонн. Например, в Сибири снижение составило 6,7%, до 108,9 тыс. тонн, в центре России — 1,3%, до 634,9 тыс. тонн. Константин Корнеев связывает это с прошлогодними волнами эпидемии птичьего гриппа, после которых не все компании смогли полностью восстановить объем производства. В ГК «Черкизово» утверждают, что выпуск мяса птицы остается примерно на прошлогоднем уровне. В ГАП «Ресурс» и «Мираторге» — двух других крупных производителях курятины — отказались от комментариев.

Несмотря на рост цен на курятину, спрос на нее у россиян остается стабильным. По данным NTech, в конце 2023 года из всех видов мяса на долю потребления этого продукта приходилось 52% в денежном выражении и 63,4% в натуральном.

Источник: Коммерсант

Почему «реестр позора» не решит проблему с алиментами в России

О злостных неплательщиках, ложной гордости и имитации бурной деятельности

В последнее время много говорят о проблеме алиментов. Недавно вот Госдума одобрила создание открытого реестра злостных неплательщиков. А с 1 июня по-новому, с более жесткой привязкой к алиментам, будут рассчитывать детские пособия. Кажется, что за проблему взялись всерьез. Но это только кажется. Увы, многое указывает на то, что ставка по-прежнему делается на популизм, на имитацию бурной деятельности.

Вот, например, ситуация с этим реестром. Какой в нем прок без пересмотра понятия злостности? Злостным должником перед своими детьми сегодня считается тот, кто добегался от своих родительских обязательств до того, что его привлекли к административной или уголовной ответственности или объявили в розыск. А стать фигурантом административного или уголовного дела можно, если не платить алименты несколько месяцев подряд, умышленно занижать доход, скрывать место жительства и работы. Тот же, кто подкидывает детям на бедность месяц через три по тысяче рублей, сидит на пятой точке ровно, не работая и не собираясь, никуда не убегая, — тот не преступник, просто такой вот недотепа, бестолково живущий человек. А стало быть, в реестр, на эту «доску позора» он не попадет.

Без изменения критериев злостности в черный список могут попасть около 140 тысяч россиян. И это такие кадры, такие маргинальные личности, что публичное шельмование им вообще ничем не грозит.

Тем более, что о безнадежных долгах этих товарищей сегодня можно узнать и без отдельного реестра, поскольку красноречивая информация о них вполне доступна через сервисы ФССП . А можно и не узнавать: там обычно все на лицах написано, все понятно по образу жизни. С такими персонажами и так не рискнут связываться нормальные работодатели, им и так не дадут кредит в приличном банке. Но и трагедии никакой: у них и запросов особых нет. Это как с закрытием границ: какая разница, куда там не пускают, если денег нет выехать даже в соседнюю область.

Но вот какая проблема. Помимо 140 тысяч совсем безнадежных должников, еще большее количество в России можно отнести к условно проблемным, которые платят нерегулярно и совсем гроши (треть детей получают алименты меньше 5000 рублей). Но большинство из них не получат ни морального осуждения, функции которого и должен нести, по мысли депутатов, «позорный список», ни ограничений в получении кредитов, ни проблем в дальнейших поисках личного счастья. А значит, они могут дурить головы новым жертвам, попавшим под их обаяние, обрекать на сиротство и бедность вновь рожденных детей, подбрасывая другим, чуть подросшим, издевательские три копейки.

К слову, о копейках. Официально в стране не установлен минимальный размер алиментов. Законопроект такой выдвигался, но в начале этого года был отклонен. Причем не прошла даже смешная сумма в половину прожиточного минимума. Чем так напугало депутатов число в неполные 8 тысяч рублей — загадка. И вот еще парадокс: эти жалкие 8 тысяч нынче проще получить с того, кто работает в черную, потому что тогда появляется основание потребовать алименты не в проценте от зарплаты, а в твердой денежной сумме. А вот с труженика серой зоны, посещающего какой-нибудь офис за формально прописанный в договоре МРОТ, не стрясти больше 5 тысяч. Невероятно! Словно какое-то зазеркалье.

Однако совсем неудивительно при таком раскладе, что многие из тех, кто имеет право на оформление алиментов, предпочитают на них не подавать. Ложная гордость тут сочетается с реальным стыдом.

Пострадавшая сторона порой настолько не хочет входить в образ выбивателя подачек от бывшего супруга, особенно если последнего надо искать чуть ли не с собаками, вечно пиная приставов, что готова даже поступиться финансовыми интересами ребенка. Причем даже в условиях крайней бедности. Благо, вместо алиментов нуждающиеся могут у нас получить поддержку от государства в виде единого пособия на детей. Государство хотя бы не убегает, обвиняя напоследок заявителя в меркантильности.

Но устало — вот ведь сюрприз! — и государство. И с июня этого года при определении нуждаемости семьи и установлении ее права на универсальное пособие алименты будут учитываться обязательно. Сейчас действует какое-то странное положение, при котором доход от алиментов принимается во внимание только в случаях, когда имеется соответствующее судебное решение. С лета руководствоваться будут иной логикой. Тех, кто не обращался за алиментами официально, автоматически запишут в получателей помощи от второго родителя по устной договоренности. Есть в реальности какие-либо поступления или нет, никто разбираться не будет: минимум четверть МРОТ на каждого ребенка учтут. Если этого окажется достаточно, чтобы посчитать неполную семью слишком богатой и отказать в пособии, — это проблема семьи.

Вероятно, вышеописанные изменения спровоцируют прирост судебных дел о назначении алиментов. И это, в общем, хорошо. Если человек претендует на помощь государства, то есть, по сути, надеется на перераспределение средств налогоплательщиков в его пользу, то, конечно, все его денежные поступления должны быть прозрачны, а гордый отказ от алиментов в таком случае — непозволительная роскошь.

Плохо то, что кроме повышения личной ответственности граждан государство ничего больше не предлагает. Собственно, оно не гарантирует даже исполнения судебных решений. Иные представители власти вполне откровенно заявляют, что нечего на государство рассчитывать. Вот как спикер Госдумы Вячеслав Володин, например, который весной посоветовал российским женщинам тщательнее выбирать отцов своим детям, чтобы депутатам потом не приходилось думать, как законодательно взыскивать с них алименты после развода.

Впрочем, плюсы, если сильно постараться, можно найти и в текущей ситуации. Пожалуй, хорошо уже то, что дискуссия об алиментах не затихает.Каждый, приняв в ней участие или же просто став невольным наблюдателем со стороны, может сделать выводы о современном состоянии института семьи и, исходя из этого, более основательно подходить к планированию своего репродуктивного будущего. Как там? Если у вас нету тети… В общем, вы поняли. Многие эту эффективную стратегию уже взяли на вооружение и отказались, эгоисты чертовы, передавать свои гены будущим поколениям. Государству такое кино, правда, тоже почему-то не нравится.

Марина Ярдаева, источник: Газета. ru

Горячая линия

В рамках недели профилактики повышения артериального давления и Всемирного дня борьбы с артериальной гипертонией проводится традиционная горячая линия с врачом-кардиологом!

Дата: 17 мая 2024

Время: 14:00 — 15:00

Врач: Гвоздёва Анастасия, кардиолог со стажем работы более 7 лет.

По телефону 35-80-12 забайкальцы смогут задать вопросы, касающиеся профилактики, диагностики, лечения, в том числе высокотехнологичного, и реабилитации заболеваний сердца.

КЦОЗиМП Чита