Архив метки: featured

Россияне налегают на мороженое

Как изменились спрос на десерт и его цена

По итогам этого года спрос на мороженое в России может стать рекордным. Такой прогноз дали в Национальном союзе производителей молока. Отмечается, что в 2023-м в стране продали более 500 тыс. тонн холодного десерта или около 3 кг на душу населения. Это стало максимальным показателем в истории современной России. А потребление продукта в минувших январе-марте уже выросло на 14% год к году. Производство мороженого за первые четыре месяца 2024-го тоже увеличилось, на 27%.

Ритейлеры уже отмечают, что в июне продажи в натуральном выражении поднялись почти на 30% год к году. На спросе сказываются аномально высокие летние температуры, пояснила руководитель отдела маркетинга компании Icecro Ксения Башмакова: «Таких температурных рекордов давно не было, поэтому у нас тоже выросли заказы примерно на 10%. При этом заказы на лето начали оформлять заблаговременно. В принципе, в зимний период люди тоже покупают мороженое, в основном пломбир, то есть такие жирненькие варианты десерта.

В жаркое время года в основном потребителям нравится фруктовый лед, легкий сорбет без молока, какие-то необычные вкусы, мороженое с различными включениями: печеньем, орешками и джемами. Классика тоже остается в тренде, но и заметен интерес в сторону чего-то нового».

По данным исследования АТОЛ, 45% россиян из всех видов мороженого предпочитают пломбир. При этом жара не только сказывается на спросе, но и влияет на рост стоимости десерта, отметил гендиректор Кореновского молочно-консервного комбината Игорь Московцев: «Хочется, конечно, чтобы год был хорошим, погода способствует, но очень беспокоит рост цен на сырье. Буквально каждую неделю все дорожает: сгущенка, сливки, масло, сухое обезжиренное молоко. Сейчас только сахар немного притормозил, хотя до этого его стоимость тоже поднималась. Плюс, еще высокая температура, а это означает резкое снижение удоев, на животных сильно сказывается жара. До нас не доезжает молоко с тех же самых хозяйств и ферм. Все это беспокоит.

Кроме того, к сожалению, даже в хороших магазинах есть прецеденты, когда мороженое лежит при несоответствующей температуре, то есть холодильное оборудование не справляется, может, в связи с жарой или еще из-за каких-то факторов. И это самый главный риск для продавца, когда человек хочет купить мороженое, а оно мягкое, растаявшее, и от покупки потребитель отказывается. Здесь мы видим основную угрозу при такой жаркой погоде».

По прогнозам метеорологов, температура в столице не опустится ниже 25 градусов до 20 июля. Осадков синоптики не прогнозируют, впрочем, и ясных дней будет немного, в основном москвичей ждет переменная облачность.

Источник: «Коммерсант»

Бездомным животным продлят жизнь

КС вынес решение о судьбе бездомных кошек и собак

Умерщвлять бездомных котов и собак можно только в экстраординарных случаях, к которым не относится нехватка бюджетных средств на их содержание в муниципальных приютах. Такое решение вынес Конституционный суд (КС), разбирая законность недавно принятых региональных нормативных актов о контроле за безнадзорными животными. В КС ранее обратился Верховный суд Бурятии, где был принят закон, позволяющий усыплять бездомных котов и собак. Местные зоозащитники обжаловали его в суде, их позицию поддержала Генпрокуратура. Аналогичные акты об усыплении приняты в Туве, Самаре, Оренбурге и Удмуртии. Теперь региональные нормы придется корректировать, считает юрист.

За разъяснениями в КС Верховный суд Бурятии обратился в мае 2024 года. Причиной стал региональный закон, принятый в ноябре прошлого года, позволявший местным властям усыплять бездомных животных через месяц после отлова, если их никто не забрал из приюта или места временного пребывания. С требованием признать норму недействующей в высшую судебную инстанцию Бурятии обратились местные зоозащитники. Республиканский ВС, в свою очередь, приостановил действие упомянутой нормы.

Вопросы обращения с бездомными животными регулирует федеральный закон «Об ответственном обращении с животными» (вступил в силу в 2018 году). Изначально в документе были установлены единые требования. Так, регионы должны были отлавливать, размещать в приютах, стерилизовать, вакцинировать и возвращать «неагрессивных» котов, собак и других животных в их места обитания. Но в июле 2023 года Госдума приняла поправки, которые по-прежнему возлагали на местные власти обязанности отлова и возврата животных в среду обитания, но с оговоркой: «Если иное не установлено законодательными актами субъектов РФ». Поправке предшествовал ряд случаев нападений одичавших животных на людей. Самой резонансной была гибель мальчика, атакованного стаей бродячих собак в Оренбурге весной 2023 года. Поправка позволила региональным властям принять нормы, допускающие усыпление отловленных животных. Первой это сделала Бурятия, за ней последовали Тува, Удмуртия, Астраханская, Магаданская, Оренбургская и Самарская области, Забайкалье, Чукотка и Якутия.

ВС Бурятии попросил КС проверить конституционность норм, введенных в федеральный закон поправками 2023 года. Бурятских судей смутило, что одни статьи закона предписывали региону регулировать обращение с безнадзорными животными только по методике, утвержденной федеральным правительством, а другие отсылали к «законодательным актам субъектов РФ». В республиканском ВС также сочли, что местный закон противоречит принципам гуманного обращения с животными. Эту позицию поддержала Генпрокуратура: в ее заключении для КС говорится, что бурятский закон «исключает отношение» к бездомным животным «как к существам, способным испытывать эмоции и физические страдания».

КС не нашел в указанных нормах федерального закона противоречий с Конституцией, но указал, что усыпление бездомных животных возможно в четырех случаях:

  • нападение на человека;
  • «немотивированная агрессивность»;
  • угроза распространения опасных болезней;
  • «экстраординарная ситуация», в которой «любые другие мероприятия» помимо умерщвления не могут привести к решению проблемы.

При этом КС специально оговорил, что нехватка мест в приютах либо «оптимизация бюджетных расходов» в этот перечень оснований не входят.

Решение КС означает, что бурятский и другие региональные законы должны быть скорректированы, считает глава юридической группы «Яковлев и партнеры» Мария Яковлева: «КС указал, что усыпление животных допустимо только в исключительных случаях». В то же время эксперт усматривает в решении высшей инстанции противоречия:

«С одной стороны, суд указал, что переполненность приютов не может служить основанием для усыпления животных. С другой стороны, в экстраординарных случаях, таких как угрозы безопасности человека или вспышки болезней, усыпление может быть допустимо до улучшения ситуации».

Несмотря на неоднозначность, решение КС направлено «на ограничение произвольных действий по умерщвлению животных и подчеркивает необходимость гуманного подхода», признает юрист.

В управлении ветеринарии республики Бурятия, разрабатывавшем региональный закон, не смогли оперативно прокомментировать решение КС. В Госветслужбе Забайкальского края сказали, что пока краевой закон о бездомных животных «не работает должным образом», так как не приняты подзаконные акты, и на этапе их принятия можно будет учесть решение КС. Отметим, в четверг Магаданский областной суд запретил применять оспариваемую прокуратурой Колымы правовую норму о допустимости эвтаназии неопасных бездомных животных, которая была принята региональным парламентом и вступила в силу 15 июля.

Источник: «Коммерсант»

Банки начали повышать ставки на «лишнюю» льготную ипотеку

Некоторые заемщики, взявшие больше одной льготной ипотеки, рискуют столкнуться с повышением ставки по последнему полученному кредиту — банки уже применяют такие меры, узнал РБК. Кредиторы утверждают, что это не массовые случаи.

Некоторые российские банки начали выявлять заемщиков, нарушивших правило «одна льготная ипотека в одни руки», и поднимать для них ставки по кредитам. С такой проблемой столкнулись клиенты Сбербанка и банка «Дом.РФ», следует из их отзывов на сайте Banki.ru. Аналогичный случай с заемщиком «Сбера» описал телеграм-канал «Ипотека и недвижимость».

Представитель Сбербанка подтвердил такой подход, сославшись на условия и ограничения действующих ипотечных программ с господдержкой. «Если выявится “лишняя” льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», — сказал он.

В декабре 2023 года правительство распространило принцип «одна льготная ипотека в одни руки» на все ипотечные программы с господдержкой, а с 1 июля была завершена общая льготная ипотека на новостройки под 8% и ужесточены условия для семейной ипотеки.

Вице-президент банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов сообщил, что случаи нарушения заемщиками правила «одна льготная ипотека в одни руки» встречаются «достаточно редко», но в такой ситуации банк «Дом.РФ» действительно поднимает клиенту ставку по ипотечному кредиту. По его словам, кредитная организация предупреждает потребителей о таком риске.

Аналогичный подход применяют и другие крупные ипотечные банки.

«Мы сталкивались с подобными ситуациями, но они единичны. Мы предупреждаем всех клиентов, которые выходят на сделку с господдержкой, о том, что для второй льготной ипотеки ставка будет повышена. Кроме того, такой пункт включен в наши ипотечные договоры», — сказал РБК представитель ВТБ.

Зампред правления Абсолют Банка тоже считает, что случаи нарушения правила «одна льготная ипотека в одни руки» не массовые. По его словам, «речь идет менее чем о 0,1% клиентов», но разбор таких кейсов заканчивается повышением ставки по кредиту для заемщика. Новая ставка определяется так: ключевая ставка на дату выдачи ссуды плюс 1,5−2 процентных пункта. Обновление условий по ипотеке происходит для заемщика «со следующего платежного периода после выявления факта несоответствия условиям выплаты».

Представитель Промсвязьбанка (ПСБ) сказал, что «все попытки повторно получить льготную ипотеку выявлялись еще до подписания кредитного договора».

Остальные крупные ипотечные банки не ответили на запрос РБК.

 

Как возникло правило «одна льготная ипотека в одни руки»

 

Масштабная программа льготной ипотеки была запущена в России весной 2020 года, тогда же были упрощены условия семейной ипотеки с господдержкой. Позднее появились новые, более точечные льготные программы: например для IT-специалистов или жителей Дальнего Востока. Запуск массовых льготных программ привел к существенному всплеску спроса на ипотечные кредиты: льготную ипотеку стали оформлять в том числе в инвестиционных целях — для покупки жилья на более выгодных условиях и дальнейшей перепродажи. Ограничений, сколько льготных кредитов может оформить один заемщик, тогда не существовало.

«Этот вопрос больше беспокоил правительство и Минфин, потому что программы изначально были направлены на решение точечных задач, на поддержку семей с детьми и определенных групп заемщиков. Когда в льготные программы из-за разницы с рыночными ставками стали заходить так называемые инвесторы, это выглядело несправедливым. За счет бюджета люди не свои жилищные условия улучшали, а просто зарабатывали дополнительно. Были случаи, когда заемщик оформлял льготную ипотеку до десяти раз подряд. Поэтому правило “одна льготная ипотека в одни руки” и появилось», — напоминает вице-президент Ассоциации банков России (АБР) Алексей Войлуков.

Сначала ограничения затронули программу «Господдержка-2020», которая позволяла взять ссуду на новостройки по ставке до 8% годовых. С 2023 года заемщик мог оформить такую ипотеку только один раз, но допускалось получение кредитов и по другим льготным программам.

В декабре 2023 года вышло постановление правительства, которое распространило правило «одна льготная ипотека в одни руки» на все программы господдержки. Оно не касается заемщиков с льготной ипотекой, взятой до 23 декабря 2023 года: такие клиенты могут оформить кредит с субсидированной ставкой повторно. Те, кто вышел на сделку после вступления поправок в силу, могут получить только одну льготную ипотеку независимо от своего статуса перед банком (заемщика, созаемщика, поручителя). Например, если в январе 2023 года пара оформила льготную ипотеку на супруга, а жена выступила созаемщиком по кредиту, она уже не может оформить новую льготную ипотеку на себя. Есть только два исключения для семейной ипотеки: ее можно оформить еще раз, если в семье вновь родился ребенок или если предыдущий льготный кредит (по любой госпрограмме) будет погашен перед оформлением нового.

Программа льготной ипотеки на строящееся жилье завершилась 1 июля этого года. Семейная ипотека продлена до 2030 года, но с изменившимися условиями.

 

Почему банк может поднять ставку по «лишней» ипотеке

 

Декабрьское постановление правительства также разрешило банкам «определять стоимость предоставленного кредита в соответствии с внутренними документами», если клиент не соответствует условиям получения льготной ипотеки.

Именно на этом основании кредитная организация может пересчитать ставку по уже выданному кредиту с льготной на рыночную, объясняет директор юридической группы «Яковлев и партнеры» Мария Яковлева.

«Важно понимать, что банки строго следуют этим правилам и любые попытки обхода могут привести к пересмотру условий кредита», — подчеркивает она. Если заемщик не согласен с пересмотром условий по ипотеке и считает его неправомерным, то он может обратиться с жалобой в банк, в уполномоченные органы (Банк России), а также в суд, добавляет юрист.

Собеседник РБК в крупном ипотечном банке отмечает, что на этапе обработки заявки у кредитора нет возможности проверить, есть ли у клиента уже льготная ипотека: в кредитной истории нет детализации, по какой программе выдана ссуда, есть только информация о ее наличии и платежах.

В основной части кредитной истории, доступной кредитору, видны основные параметры ссуды, но признак льготного финансирования вынесен в закрытую часть отчета и доступен только заемщику, объясняет директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

Наверняка определить по кредитной истории, какая ипотека уже есть у заемщика, банк не может, подтверждает гендиректор бюро кредитных историй «Скоринг Бюро» Олег Лагуткин.

«Выделение льготной ипотеки возможно по косвенным признакам: например, по уровню ПСК (полная стоимость кредита) по такому кредиту. Величина ПСК в случае с льготными программами кредитования будет существенно ниже величин по рыночной ипотеке. При этом одновременно нужно будет применять ограничения по иным параметрам льготных программ кредитования, например по величине суммы кредита в зависимости от региона и иным», — отмечает он.

Для проверки претендентов на льготную ипотеку банки пользуются ЕИСЖС — Единой информационной системой жилищного строительства от «Дом.РФ».

«Выданные льготные кредиты проходят согласование с “Дом.РФ” — оператором основных программ. Госкорпорация, по идее, как раз должна знать, кому и когда выдавалась ипотека с господдержкой. “Дом.РФ” отвечает за выделение банкам возмещения за выдачу льготных кредитов», — поясняет Войлуков. По его словам, если после выдачи кредита выясняется, что льготная ипотека предоставлена некорректно, то субсидирования разницы процентных ставок не будет — «банк ничего не получит».

«В этой ситуации ему ничего не остается делать, кроме как пересчитать ставку для заемщика, у многих игроков этот пункт уже, как правило, прописан в договорах», — заключает вице-президент АБР.

Проверка заемщика в БКИ и через сервис «Дом.РФ» не позволяет на 100% сократить риск повторной выдачи льготной ипотеки, объясняет Павлов из Абсолют Банка: «Сервис “Дом.РФ” имеет определенный лаг по времени загрузки выданного кредита, в бюро кредитных историй нет ранжирования по льготной ипотеке для кредитора плюс клиент может оформить два кредита в разных банках в промежуток один-два дня. Поэтому условия кредитного договора содержат пункты, предупреждающие клиента о возможности повышения ставки по ряду причин».

Источник: РБК